本文摘要：原标题：百条军规力保新战略 保利地产抛掷出有养老地产骰子做什么东西？

原标题：百条军规力保新战略 保利地产抛掷出有养老地产骰子做什么东西？4月5日，保利房地产(集团)股份有限公司官方微博发售的一个毛笔书写的陌生字体，再度引发热议，天书一般的字体让无数人摸不着头脑，保利地产董事长宋广菊在发送该微博同时更加如此评论道。谜底在次日晚间举办的保利地产2016年战略发布会上被入围。时代周报记者从现场了解到，该字由中央美术学院副院长徐冰建构，是英文FUTURE（未来）的中文缩写。

这是时隔保利是个P后，保利创新营销的再行尝试。而在去年发售的5P战略的基础上，保利地产今年更加发售仅有生命周期居住于系统。保利地产技术研发中心总经理唐翔对时代周报记者坦言，环绕仅有生命周期居住于系统，保利已制订了多个标准，和将近100条强迫社区规定来确保设计在全国落地。身体健康养老是全生命周期居住于系统的五大部分之一。

作为国内最先筹划发展养老地产的开发商之一，保利在本次战略发布会上亦提到，保利正在实行三位一体的养老模式，实行居家的带内老化设计，以及无障碍的设施。由于对盈利模式尚能正处于思索阶段，要使养老地产在十年后沦为其利润增长点之一，保利仍有一段很长的路要回头。5P战略再行伸延2015年4月，保利地产发布5P战略，首创仅有生命周期绿色建筑，从项目规划、材料搭配、项目施工乃至后期运营四个维度反映节能环保、绿色身体健康的建筑理念。

时隔一年，在今年4月6日晚间的发布会上，保利则在此基础上发售仅有生命周期居住于系统。据报，仅有生命周期居住于系统是由和悦系由全生命周期住宅、社区商业服务、社区物业服务、身体健康养老、少儿艺术教育五大部分构成的居住于生态，涵括了从建筑到居家，从硬件设施到社区服务，从少儿到老年的所有市场需求。

保利方面透漏，该系统今年将在四大片区落地试点，还包括北京、沈阳、上海、武汉、广州、佛山等，未来这个居住于系统的设计不会推展至全国各地，构建全国落地。保利明确提出居住于产品仅有生命周期系统的概念，应当说道是期望对居住者背后的各类潜在市场需求展开挖出。易居研究院智库中心研究总监贤迈进告诉他时代周报记者，先前保利势必会在产品研发和战略推展上有新的动作，建议保利地产先前可以大力尝试资产证券化等模式。

实质上，通过制造悬念引起话题热度并利用互联网的广泛传播优势，顺势发售新的企业战略方式在房地产企业中已屡见不鲜。2014年，广东保利之后大大发售有创新的营销活动，如房款肉债行驶抵房款保利送来秋裤等。2015年保利广州广钢新城项目亮相时，保利特地包在下广州小蛮腰，以一场我的名字叫白的发布会顺利构建了新项目的产品推介。

2015年4月15日，宋广菊在公布保利是个P！新浪微博推文后，瞬间引起1万多条发送和猜测。随之，保利地产股票随大盘暴跌。大约3小时后，宋广菊移除该微博，堪称引起行业内外庞加莱。次日早10点左右，宋广菊微博和保利地产同时倾听：保利地产月发售5P战略，即Peiban（陪伴）的养老地产、代表Promise（允诺）的全生命周期绿色建筑、沦为业主好Partner（搭档）的社区O2O、让便利生活瞬达的PloyAPP、在国际舞台上充满著Power（力量）的海外地产。

在保利多次营销活动中，除宋广菊外，保利地产副总经理兼任东南片区董事长余英亦特地参予到营销活动中，曾借热门话题在广州全城发放茶叶蛋。克而瑞认为，保利在营销手段上的创意意识强劲，往往给人眼前一亮之感觉，同时，营销活动对于销售的助推起到显著。2016年1月22日，保利公布2015年业绩快报，构建营业收入1235亿元，同比快速增长13.25%，归属于母公司净利润123亿元，同比快速增长1.18%。

销售方面，公司2015年全年构建销售面积1218万平米，销售金额1541亿元，同比快速增长14.2%和12.6%，在7家千亿集团军中，公司销售额增长速度名列第四。长江证券认为，保利自明确提出5P战略以来，早已获得一定的进展。陆续参予粤海高速定增并成功获得悉尼项目，大力拓展海外业务。主业稳步增长的同时大大考古新的增长点，彰显公司未来发展更好的可能性与活力。

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